| Le CCT et le logement durable |
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Les mises à jour 2006 du CCT SWL contribuent à atteindre les objectifs de Logement Durable que la Swl s’est fixés. Elles concernent :
Le concept de développement durable Voici une trentaine d’années, des impacts négatifs générés par notre mode de développement sont constatés :
A partir de ce constat, a émergé le concept de Développement durable qui peut se définir comme « une réponse aux besoins du présent, sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs » (rapport Bruntland 1987). La mise en oeuvre de ce concept suppose que chaque prise de décision soit précédée d’une large implication de l’ensemble des « parties intéressées » (notion de gouvernance), et soit examinée sous l’angle « des trois piliers du développement durable » : - préservation de l’environnement ; Le logement durable Le Développement durable trouve un écho particulier dans le domaine de la construction car, d’une part, les logements d’aujourd’hui marqueront le cadre de vie de nos descendants et, d’autre part, le logement brasse inévitablement l’ensemble des secteurs, le secteur de l’eau, des déchets issus de l’activité de l’homme, le secteur de l’énergie et de la transformation des matières premières pour n’en citer que quelques uns. Le logement durable est un bâtiment
Les objectifs à atteindre La prise en compte de ce concept dans les projets de construction est un objectif que la S.W.L. poursuit depuis de nombreuses années au travers de l’accompagnement technique rapproché qu’elle dispense à la demande aux Sociétés de logement de service public. D’autres facteurs interviennent directement ou indirectement dans la gestion dite « durable du logement » tels que : une insertion du projet dans son environnement urbanistique et environnemental Impact des logements sur le site, dans l’air et dans le sous-sol ; une affectation sociale évolutive du logement et une qualité d’usage, y compris pour les personnes âgées et les personnes handicapées Optimiser la gestion journalière du logement ; réduire l’impact sur l’environnement généré par la construction en phase de réalisation et d’utilisation (déchets, consommations énergétiques, rejets de gaz à effets de serre, etc.) Diminuer la production de « déchets » en minimisant la quantité de déchets produits au cours du chantier et à la fabrication des matériaux ; préserver la santé physique et mentale des occupants et d’assurer leur sécurité Qualité de l’air à l’intérieur des bâtiments, moisissures, confort visuel, émanations diverses de certains matériaux - etc…) La Société Wallonne du Logement a organisé plusieurs concours d’architecture (« Logements à coût maîtrisé » et « Logements Bois » par le passé, et « Logement durable » en 2006), dont les objectifs étaient notamment la prise en compte des coûts de conception et de réalisation, ainsi que des coûts d’occupation, d’entretien, de maintenance et de démolition. En 2007, le logement durable n’est pas un phénomène de mode. Les critères de sélection qui ont prévalu dans ces concours sont à prendre en compte comme les normes applicables pour la création de logements sociaux en Wallonie:
Les postes du CCT SWL 2006 Le CCT SWL 2006 contribue à atteindre ces objectifs : 1. Des postes supplémentaires ont été ajoutés tels que l’infiltrométrie - article 68.81 et la thermographie - article 68.82 Les résultats de la thermographie et/ou de l’infiltrométrie dans le cadre d’une rénovation aideront le maître d’ouvrage, l’architecte et le bureau d’étude à améliorer l’enveloppe du bâtiment. Dans le cadre de nouveaux bâtiments ou après rénovation, ces techniques peuvent témoigner d’une bonne réalisation des travaux par la démonstration d’une uniformité de l’enveloppe du bâtiment. 2. Les prescriptions liées à la ventilation – tome 4, 5, et 6 ont été revues. Ces postes permettront d’atteindre une diminution de plusieurs points dans le calcul du PEB. A ce sujet, dans la prochaine version du CCT, un système D à récupération de chaleur viendra compléter la gamme des systèmes de ventilation destinés au logement. Les prochains développements concernent essentiellement des aérateurs « intelligents » permettant d’amener l’air frais dans le logement à la demande, ce qui contribuera à diminuer encore la consommation énergétique. 3. Le CCT SWL fait référence au marquage CE des menuiseries extérieures. Ce marquage est une garantie du suivi du produit par un contrôle d’entrée, un contrôle de production et un contrôle des produits finis. 4. En matière de chauffage – tome 6, la télégestion du chauffage à distance - article 65.75 permet une programmation en fonction de l’occupation des locaux. La station centralisée comporte un programme de télégestion exécuté à partir du navigateur « internet ». Toutes les données sont stockées dans la station centralisée et consultables à distance par « internet ». Pour rappel, le CCT SWL prévoit déjà, depuis sa version initiale : - le poste 63.50. chauffe-eau solaire qui concerne la fourniture, l'installation et la mise en service des installations de production d'eau chaude sanitaire à l'aide de l'énergie solaire ;
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