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Le concept de développement durable est apparu pour la première fois en 1980. C’est, en effet, à cette époque que l’UICN (l’Union Mondiale pour la Nature) parle de « sustainable development » (traduit à l’époque par développement soutenable). Mais le terme passe presque inaperçu jusqu’à sa reprise dans le rapport de Gro Harlem Brundtland, « Notre Avenir à tous », publié en 1987. Depuis cette date, le concept de développement durable a été adopté dans le monde entier. Il commence à être appliqué au secteur du logement. En effet, le concept de logement durable a le mérite de traiter du logement en tenant compte de ses trois dimensions essentielles : sociale (prix, accessibilité aux personnes handicapées et/ou à mobilité réduite, santé, ...), économique (développement du secteur et des entreprises, financements,...) et environnementale (insertion dans le milieu de vie, bio-construction, utilisation rationnelle de l’énergie, énergies renouvelables,...). Ces trois dimensions peuvent bien entendu être appliquées au secteur du logement social. Il est en effet possible de construire ou de transformer des logements de manière « durable » comme, par exemple :
• en prenant en compte les normes en matière d’écologie et de durabilité quant aux matériaux utilisés, à la réduction des déchets, à la santé, à la sécurité et aux installations permettant des économies d’énergie et d’eau. L’efficience énergétique a d’ailleurs une incidence positive, tant sur le revenu disponible que sur la réduction des émissions de CO2;
• en impliquant, dès le début, les habitants dans la gestion de leur logement et de leur espace public. Comment cette prise de conscience se traduit-elle sur le terrain ou comment le secteur du logement social wallon gère-t-il le logement dans la perspective du développement durable ? Sur le plan des techniques de construction et de rénovation, le Cahier général des Charges, Clauses techniques édité par la SWL (CCT SWL 2006) offre, aux auteurs de projets et aux entrepreneurs de la construction, un cadre de référence technique général, à jour et complet, pour la rédaction d’un cahier spécial des charges. Les mises à jour du CCT SWL contribuent à atteindre les objectifs « Logement durable » que la SWL s’est fixés. Elles concernent : l’infiltrométrie, la thermographie, la ventilation, le marquage CE des menuiseries extérieures, la télégestion du chauffage à distance.
La SWL a élaboré un nouveau Cahier des charges type pour marchés de service d’architecture. Ce document constitue la référence sur laquelle les SLSP s’appuient pour élaborer les cahiers spéciaux des charges lors de la mise en concurrence. Il intègre les évolutions récentes, nombreuses et importantes touchant aux missions dévolues aux architectes et aux bureaux d’étude spécialisés. Ainsi, il introduit dans la mission de l’architecte divers aspects tels que la stabilité, les techniques spéciales, les études sur l’utilisation rationnelle de l’énergie, les études complémentaires sur l’abseste, la gestion des déchets, l’accompagnement social… qui deviennent souhaitables, voir obligatoires.
En plus des outils techniques de référence, la SWL met à disposition de ses partenaires une circulaire intitulée « logement durable et la création de logements publics » laquelle reprend de manière très pratique différentes fiches techniques sur les performances énergétiques des bâtiments, la ventilation, la maîtrise de la consommation électrique, la gestion de l’eau, l’élimination des déchets et enfin, la santé et l’environnement. Un guide de bonnes pratiques du logement durable est également en préparation.
La SWL s’ouvre aux expériences menées à l’étranger. Récemment, elle s’est rendue en Allemagne sur le site de BASF à Ludwigshafen. La firme y a développé et réalisé un concept novateur en matière d’habitat. La SWL a ainsi pu prendre connaissance sur le terrain des dernières innovations technologiques en matière d’habitat durable et économique. Par ailleurs, en 2005, la SWL a conclu avec la Société d’Habitation du Québec une entente de collaboration. Les parties y affirment leur volonté d’encourager les échanges d’expertise et le transfert du savoir-faire dans le domaine de la gestion du logement social et communautaire. Parmi les domaines à propos desquels la SHQ et la SWL échangent leurs bonnes pratiques, citons, la conception et la réalisation de divers programmes de logements sociaux dans une logique de développement durable ainsi que les techniques utilisées en matière d’économie d’énergie
Pour inscrire le logement dans la perspective de la qualité et de la durabilité, la SWL a organisé fin 2006 un concours de projets d’architecture « Logement durable ». Le concours de projets proposait la création de 5x5 logements durables à coût maîtrisé, innovants en matière d’énergie ; comportant une utilisation de matériaux sains et/ou recyclés. Le projet présenté par « Studio Binario » de Liège (sur un terrain de Jupille – SLSP « le Logis Social » à Grivegnée) a remporté le premier prix. Les constructions issues des 5 projets lauréats ont été inscrites au programme communal 2007-2008 et vont donc être réalisées.
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