Conférence SWL sur l’avenir du logement social wallon

Dans le cadre de ses 25 ans d’existence et des 90 ans secteur du logement public, la SWL a organisé ce 9 décembre 2009 une conférence sur « les perspectives d'avenir et les solutions innovantes pour le logement social ». Elle s’est déroulée à la Maison de la Métallurgie et de l’Industrie de Liège.

C’est devant un parterre de plus de 200 personnes issues des différentes SLSP, CCLP, communes, CPAS, partenaires privés et architectes que les différentes thématiques ont été développées.

En matinée, différents orateurs ont traité du logement durable, des financements européens alternatifs et du tiers investisseur tandis que l’après-midi, deux tables rondes ont été organisées sur le rôle éminemment social du logement public. Spécialistes, hommes et femmes de terrain, tant régionaux qu’internationaux, se sont succédés.

Pour ce qui est de la thématique du logement durable dans le logement social, une idée de base a été développée, celle de réduire les coûts énergétiques.

En effet, alors que nos locataires paient un loyer bas (209 €/mois en moyenne), ils continuent parfois à payer des charges élevées en raison des coûts énergétiques de leurs habitations pas encore mises aux normes.

La SWL a édicté en 2004 des règles strictes sur la déperdition thermique, le mode de chauffage des logements… Alain Rosenoer, Directeur général de la SWL a répété qu’on devait aller plus loin que les obligations européennes. Il serait en effet aberrant que des locataires en situation de précarité manifeste paient un coût élevé en matière de consommation d’énergie. Le Directeur général a également rappelé que l’objectif de la SWL est que l’ensemble du parc soit mis à un haut niveau en termes de limitation de la consommation d’énergie. A cette fin, la BEI (la Banque Européenne d’Investissement), a accordé récemment un financement de 250 millions d’euros dans le cadre du PEI (programme exceptionnel d’investissement) en cours.

L’objectif en termes d’isolation du parc de logements sociaux est d’arriver à une consommation de 9 litres/m2/an de combustible. Tous les locataires sociaux devraient en effet être à égalité face aux coûts énergétiques.

Bernard Monnier, chef de cabinet adjoint (cellule Logement) du ministre wallon Jean-Marc Nollet a également conclu la journée en évoquant le programme "Olivier" en matière de logements sociaux.

Il y a été question d’accélérer les chantiers de construction de logements sociaux et de la nécessité de disposer rapidement d’un cadastre du logement social en Wallonie. L’inspection les 104.000 logements sociaux de Wallonie coûtera de l’argent et des budgets ont été mobilisés dans le cadre du plan Marshall 2.vert.